楼间距多少才够宽呢?对生活有哪些影响呢?

2018/07/16 11:22:20 来源:房天下 浏览量(5042)

[摘要] 我们在购置房产的时候,需要考虑很多的因素,比如位置、交通、配套、户型等等。其实还有一个经常被我们忽略的因素也十分重要,那就是楼间距。那么楼间距有什么影响呢?买房楼间距多宽才合适呢?快来跟小编一起来了解一下关于楼间距的相关信息吧。

我们在购置房产的时候,需要考虑很多的因素,比如位置、交通、配套户型等等。其实还有一个经常被我们忽略的因素也十分重要,那就是楼间距。那么楼间距有什么影响呢?买房楼间距多宽才合适呢?快来跟小编一起来了解一下关于楼间距的相关信息吧。

什么是楼间距?

楼间距一般就是指相邻的两栋楼之间的外墙水平距离。再加上朝向问题,我们大多考虑南北向的楼间距。楼间距具体来说分为前后间距和左右间距两种。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距多少才合适呢?

对于楼间距宽窄的判断是有一个依据的。普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距=1:1.2。房屋的左右间距也有一个衡量标准,一般来说,多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

楼间距会对生活造成哪些影响?

1、采光

楼间距对采光的影响是的。如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿。

2、通风

楼间距对通风的影响是非常大的,一般来说楼间距越宽,通风效果越好。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

3、噪音

楼间距的大小是会对隔音效果有一定影响的。一般来说,楼间距越宽,隔音效果越好;楼间距越窄,隔音效果会相对差一点。如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。

4、隐私

现代人对隐私的保护意识是非常重的。而楼间距对生活隐私的影响是十分大的。楼间距过近,两座楼之间很容易通过窗户看到对方,这样会使生活十分不方便。

5、安全

楼间距的宽窄对居住者的安全有着至关重要的影响。有些小区的楼间距过窄,再加上小区内总是有人将车放在道边,严重阻碍了内部行车。楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视。

如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。只有楼间距足够才能保证发生火灾不影响消防车通过,避免造成安全隐患,楼间距不足很容易影响购房者遇到灾祸时进行逃生。

通过一系列对楼间距相关问题的分析,大家都知道了楼间距在居住生活中的重要性。楼间距越宽会使生活的品质得到提高,适合的楼间距也会使生活的各个方面也会感到更舒适。因此,大家在购房时要将楼间距作为选房的一个考虑因素。

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