看样板间要注意什么？如何获得真实体验呢？

我们都知道购买期房的时候看不到房子的真正情况，开发商会提前装修设计好一户样板间供买房者参观。开发商为了把房子卖个好价钱，会把样板间装修的很好，那么买房看样板间要注意什么？如何获得真实体验呢？

一、样板间面积以大充小

户型图上都是标有房屋尺寸的，但是当你进入样板间的时候，有时候会感觉80多平米的样板间看起来很大，很宽敞。那么问题出在哪里呢?当问起售楼人员时，她便说这是没放上家具的原因。建议去看房的时候较好带个皮尺，或者步测、目测也是有必要的。

二、管线位置被隐藏

大多数样板间都没有真正留下管线，不会考虑插座到底在哪里，更不会留下空调管线和位置。虽然板间可以没有，但是生活中却必须有。所以样板间会显得比现房更清爽整洁，购房者千万不要让样板间的美好骗了。因此看样板间时，一定要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布等，做到心中有数，这样也方便日后对房屋的改装。

三、家具尺寸“缩水”

很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长不是宽。此外，衣柜、沙发以及其它家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度甚至不足30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需家具，所以大家更关注使用，反而容易忽视了尺寸问题。

然而要是以后真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给购房者一种错觉。因此在看房时，购房者可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅供参考。

四、灯光效果掩盖采光问题

无论是白天或晚上，至少有九成的样板间都是灯火通明，并且用灯光调节家具的色调，在给购房者温馨的体验感，同时也可以掩饰户型、朝向、楼层空间上的设计不足。

例如一些实为暗房的卫生间、次卧，以及一些有西晒的房间，通常被灯光、窗帘创造的氛围所替代，从而没有经验的购房者完全看不出来。因此可以要求销售人员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯，还要着重观察有几间暗房。

五、“脑补”缺失的门

样板间没有安装门，事实上，样板间会满足大多数购房者对装修的需求和想象，但是有一点你可能没想到，样板间的卧室以及卫生间一般不会安装门的。那这么做是为什么呢？

因为安装门，就肯定需要开关，占房屋面积，这样样板间的效果就会黯然失色，所以说当你看到你的实际房屋时要有一定的心理准备，不要有太大失落感。房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、房间都不能没有门，门是保证隐私的关键部分。

在一些比较小的房间里，一旦有了门，就需要涉及留出开关门的空间，这对于不大的房间来说无异于自讨苦吃。

比如有些样板间卫生间的设计非常紧凑，但是如果要装门，就会占据现有的洗脸台的位置，这就会给以后的日常生活带来极大的麻烦。样板间为了增加视觉空间，都把门省略了，在参观样板间的时候就要留意各个房间的门框的大小，联想一下，如果安装上门空间是不是还看着很大？以免交房之后，装修会遇到装了门就无地转身的窘境。