楼间距有什么影响?楼间距多宽才合适呢?

2018/07/16 15:10:52 来源:房天下 浏览量(5316)

[摘要] 在买房的时候,我们需要考虑很多的因素,比如位置、交通、户型等。其实还有一个经常被我们忽略的因素也十分重要,那就是楼间距。楼间距有什么影响?买房楼间距多宽才合适呢?

买房的时候,我们需要考虑很多的因素,比如位置、交通、户型等。其实还有一个经常被我们忽略的因素也十分重要,那就是楼间距。楼间距有什么影响?买房楼间距多宽才合适呢?

一、什么是楼间距?

所谓楼间距,就是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离。由于考虑到朝向问题,我们讨论较多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、房楼间距多宽才合适呢?

普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距=1:1.2。

三、楼间距会影响哪些居住舒适度?

1、采光

最直观的就是房屋的采光问题,众所 南向房屋的采光好,但如果楼间距不足,即便是南向的房屋也会出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这点跟住在底层的困扰有相同之处。

2、通风

楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。良好的通风是房子居住舒适度的重要指标。如果楼间距不足,前楼很容易对后楼的通风造成遮挡,后楼业主的通风受到影响。

3、噪音

为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果,还受楼间距的影响。

显而易见,楼间距过近也会造成噪音污染。而宽大楼间距,可以减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静。如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等,想想就觉得有点恐怖。这绝不是关上窗户就能解决的。

4、隐私

隐私是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。楼间距只有够大才能提高居住私密,居住者的一举一动也不会被邻居一览无遗。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

5、安全

楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。

四、楼间距大有何好处?

如果楼间距宽的话,优点是很多的,有以下三个方面。

1、能够享受更完整的景观,减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;

2、解决对视问题,别人的家不再成为您的风景,也保证您居住的私密性;

3、保证了日照时间,楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

关于楼间距的问题小编就总结这些,希望对购房者有所帮助。

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