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房产工具
[摘要] 不得不说,互联网很大程度的改善了我们的生活。网上看房子、买房子也变成了互联网生活的产物。且不说如今的网络环境错综复杂、真假难辨,加上中介市场的良莠不齐,买房犹如雾里看花,买房遇到假房源并不是只存在新闻里的故事。那么,如何分辨网上房源真假?
不得不说,互联网很大程度的改善了我们的生活。小到柴米油盐,大到包罗万象,互联网+充斥着我们生活的大大小小,仿佛已成为我们固有的生活模式。这不,网上看房子、买房子也变成了互联网生活的产物。且不说如今的网络环境错综复杂、真假难辨,加上中介市场的良莠不齐,买房犹如雾里看花,买房遇到假房源并不是只存在新闻里的故事。那么,如何能在网络上用“肉眼”分辨房源真假呢?
一、网站的选择需要谨慎
购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站,一方面其房源比较充足,信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。
二、看报价
千万不要轻信特别便宜的房源,低价虽然很容易吸引人,但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比就可以知道,因为每个小区都有一个合理的成交价。所以,只要你看到类似于“超低价”的房子,你只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
三、看图片
(1)不要轻信房源照片的豪华装修,没有几套房屋真的是豪华装修的,反而看上去很简陋或凌乱的房屋照片真实性要大很多;
(2)如果你发现多套房源使用的房屋图片基本上是一样的,那大致上就可以判断它是虚假房源,起码房屋照片是假的;
(3)看房屋照片的装修风格,房屋各个部位的装修风格差异很大的基本上就是虚假房源。
四、看挂牌时间
好房源,没有任何道理不会在短期内成交。如果你发现这套房源已在网站上挂牌很久了,基本上都是中介公司抛向你的诱饵。
五、看描述
房源描述的越详细,房源是真的可能性就会更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。
而假房源往往存在房源标题和地址或图片不一致的情形,例如房源标题写的是A小区房源描述却在描述B小区或配上的是C小区的图片,买房的时候一定要小心。
六、电话咨询
当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话,如果得到房屋已出售、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复,转而极力推荐其他房源的,基本上就是等你上钩的虚假房源;如果得到的答复是可以看房的,那么我们要多问几个房屋的细节,要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了,你可以选择挂电话了。
七、看房源有无认证
一般来说,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱,一般网上房源要是有认证是有标识的,大家在看房源信息时可以多注意下。
网上寻找房源只是步,在网上找到合适的房源之后,还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的房源除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外,很多方面的因素还有待进一步了解,如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等,都必须深入了解。
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