父母离婚房子怎么分？离婚时婚前买的房子怎么分割

父母离婚的话对于孩子的伤害是很大的，尤其是一些未成年的孩子，身心备受伤害，所以父母还是要尽量不要对孩子造成太大的伤害。离婚的话大家对于房产的分割方法不太了解，那么父母离婚房子怎么分?离婚时婚前买的房子怎么分割?

父母离婚房子怎么分?

对于婚前父母为双方购置房屋的，则仍存在诸多不明之处，各地法院操作也不尽相同。按照附条件赠与来理解父母对子女的配偶的赠与：

1、婚前父母出资，登记在自己子女名下，离婚时为自己子女婚前个人财产，若不结婚也为自己子女的个人财产;

2、登记在双方名下，离婚时按双方共同财产进行分割，若不结婚，则为自己子女的房产;

3、登记在另一方名下，如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产或属双方共同财产;如果双方未结婚，该房产应当返还给父母或归自己子女或该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。

离婚时婚前买的房子怎么分割?

房子是夫妻双方共有财产中最为主要的财产，也是在离婚纠纷中双方争得最厉害的财产，现就司法实践，对离婚过程房屋的处理做如下分析。婚前购买的房屋：

1、婚前由一方购买，并在结婚之前办理了产权证，该房屋为购买方个人财产;

2、婚前由一方购买，但在结婚之后才办理了产权证，在此情况下有两种情形，是，婚前已经支付了全部的款项，只是产权证是结婚后才办理的，房屋应为个人财产;另一种是，婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买，但在结婚之后才办理产权证的，则应当认定为夫妻共同财产。

3、在婚前购买房屋的过程中，出现的争议比较多的情况还有，虽然婚前是一方购买，产权也在一方名下，但另一方也共同出了资。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定，但为了避免不必要的纠纷，在购买房屋时是把两人都登记为产权人，或者就房屋的归属有一个书面的约定。

4、婚前继承，婚后分割的房屋，属于夫妻个人所有。

5、结婚或婚后，夫妻通过协议的形式约定，婚前购买的房屋为夫妻共有财产的，应当认定为夫妻共同财产。

父母的房子要离婚的话，房产的分配问题可以根据双方的协议，也可以找专业的律师来进行分配，保证离婚手续的顺利办理。以上就是关于“父母离婚房子怎么分?离婚时婚前买的房子怎么分割?”的相关介绍，大家要办理离婚的话要注意办理流程。