如何选带装修的二手房?千万别被颜值迷惑!

2018/07/11 10:43:19 来源:房天下 浏览量(5071)

[摘要] 由于大家对装修行业缺乏了解,很多购房者选购二手房时倾向于选择精装修的房子。但二手房的装修质量参差不齐,有的质量过硬,用料讲究,有的比较差,住起来也别扭。今天小编为大家详细的介绍一下关于如何挑选带装修的二手房?

由于大家对装修行业缺乏了解,很多购房者选购二手房时倾向于选择精装修的房子。但二手房的装修质量参差不齐,有的质量过硬,用料讲究,有的比较差,住起来也别扭。今天小编为大家详细的介绍一下关于如何挑选带装修的二手房?我们在选购二手房时要注意千万别被装修的“颜值”迷惑!

一、关注装修年限

大部分的商品房住宅房的使用年限是70年,其他根据用途大部分都在40-50年之间,买二手房一定要知道剩余年限。而对于带装修的二手房来说,除了知道剩余年限还需要了解装修年限,因为一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用,另一方面装修越久,小毛病也会越多。

此外,购房者还应该注意前房主对于房子“新”装修的地方,如果有几处地方跟其他的地方装修不一样,那就肯定是出过问题。

二、了解清楚附赠物品及数量

看房时就应该问清楚,哪些家电是附赠的,当面点清楚,并做好记录。这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。

厨房里的有抽油烟机冰箱微波炉、煤气灶台等,客厅有沙发、茶几等,卧室有床、衣柜空调等大型的家具家电,在看房的时候要跟房东清点清楚。

三、检查房屋的质量

1、是否有漏水?

卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。

购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。

2户型方正吗?

注意检查户型是否方正,不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有子穿过。

3、管道设置合理吗?

现在的购买者买了房子以后,一般会考虑再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。

4、设备是否正常工作?

检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须配合维修。看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

此外,还要注意看细节:比如墙面是否平整无起伏?地面是否光洁不起砂?门与窗的边框是否密实无缝隙?还有软硬件的质量也要注意:比如电梯质量、水电燃气管线材质及安装质量、外墙装饰质量、空气质量等等。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com