买房必看样板间 五大注意事项不能忽视!

2018/07/18 09:46:21 来源:房天下 浏览量(5112)

[摘要] 相信很多朋友在买房的时候都会选择去参观样板间,这些样板房通常都是非常精致和漂亮的,但是大家一定要注意,很多人参观样板房就是看看样板房的装修,其实样板房里面也存在不少的猫腻。今天小编就为大家详细的介绍一下看样板间需要注意什么!

相信很多朋友在买房的时候都会选择去参观样板间,这些样板房通常都是非常精致和漂亮的,但是大家一定要注意,很多人参观样板房就是看看样板房的装修,其实样板房里面也存在不少的猫腻。今天小编就为大家详细的介绍一下看样板间需要注意什么!

看样板间需要注意什么?

1、样板房有多种

我们平时买房时接触到的样板房有,开发商提供的样板房有两种,分别是实体样板房和临时样板房。

这两种样板房都是精装修的,实体样板房通常是项目中后期开发阶段,在一期的实体楼中设计的样板房。而临时样板房则是在售楼处附近临时搭建的,售楼处撤离后,样板房也随之拆除。实体样板房价值要大于临时样板房。

2、注意样板房的灯光

样板房的灯光是提升样板房档次的重要方式。宽敞明亮的室内环境全由灯光营造,购房者看不到自然采光效果。而我们实际居住的时候并不会长时间开灯来满足采光要求。关灯后的室内采光情况,是你参观样板房必须要看的。特别是一些塔式建筑的暗间,比如卫生间厨房

3、家具尺寸

样板房的尺寸是最需要关注的,刚进入样板房的购房者通常都会被样板房的“高利用率”,但你可能不清楚,这种所谓“高利用率”只是表象,样板房的家具大多是异形尺寸,尺寸缩水是常有的事。等你收房后,就会发现,样板房放得下这么多家具,怎么到自己家就不行了。

而且异形尺寸属于定制家具,制作成本非常高,不适合一般家庭采用。

4、非交房标准

这也是很重要的一点,所谓“非交房标准”,是指样板房中贴有“非交房标准”标签的家具或者装饰面不在交房标准内。通俗的说,你在样板房看到的,交房时并没有。大量运用“非交房标准”材料装饰的样板房才会显得奢华。

那么哪些东西是“非交房标准”呢?一般可移动的室内软装家具、家电、摆件;特殊墙面、台面、窗户都属于“非交房标准”。不要被那些精美的软装造型吸引,因为那些你都得不到,除非你买下样板房做新房

5、建材型号

现如今,在行业龙头房企的带领下,精装修交房越来越流行,购房者不用在硬装修设计方面操心,买点家具家电就直接入住了。

但硬装修所用的建材的也是我们需要留心的地方,“大品牌”不假,但产品具体型号就不清楚了。那些家用高频设施,比如水龙头、瓷砖、地板、油烟机都需要在合同中写明具体型号。

参观样板房,大家千万不能就只看房屋的装修,因为样板房通常都会做的十分的精美细致,所以大家在参观样板房的时候只能作为买房的一个参考,千万不能够因为样板房符合您的品味就将房子买下。西小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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