返乡置业需要注意什么？你应该知道这些！

一线城市房价一直较高，与之相比，三四线城市的房价就显得比较便宜了，因此就有很多人开始动了回家乡买房的念头。然而。买房毕竟是人生大事，不能光看便宜，就随便下手。那么，返乡置业要注意什么呢？

一、深入了解当地购房政策

一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活。因此，对当地的购房政策，包括贷款政策都是不能全面地了解，这样一来，你在购房前要做的就是：先了解家乡的购房政策和贷款政策。

二、多做比较，切勿着急签单

许多返乡置业者的购房时间都是非常有限的，因此为了节省时间，往往都是草草地考察下项目，随便了解一下基本情况就下手了。殊不知，在买房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇到了陷阱。

因此，返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较。最重要的是，一定要考察清楚再做决定。

三、签合同需谨慎

许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上，这都是源自不少购房者，没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权。因此，对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。

四、公积金能否异地使用

现在国家公积金异地贷款政策，对于许多购房者来说都是买房的助力。因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。

五、户型选择很重要

大多返乡置业者手里的预算都是非常有限的，但对房屋的功能要求却很高。而这类购房者往往是来自主城周边乡镇，入住后很多也都是一家五口三代同堂。

因此，他们的要求就是：客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落，而且总价还要控制在可接受范围内。也就是说，这类返乡置业者是根据户型来选买房的，故而选择以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型为佳。

六、结合职业家庭规划

返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题。比如，是否近期有规划返乡工作？否则一直在外地工作，而在老乡买房也意义不大，还要考虑到家庭小孩，比如，孩子上课回家是否方便？能否入读这里的学校？

七、确定价格是否合理

由于返乡置业者可能长期在外地工作，因此对本地房价不太熟悉。一般来说，本地房价与外地的，往往是存在存在着很大的差异，故而还得考察一下本地的房价水平是怎样的。只有正确的对自己定位，才能选择到最合适自己的房子。

八、核算房租收入

考虑到返乡置业者在买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，在这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样？租金水平怎么样？这样有利于更好地去判断购房置业的价值。