如何判断开发商的实力?选大开发商好吗

2018/07/11 14:09:10来源:房天下 浏览量(5108)

[摘要]我们在选房子的时候不仅仅是选择房子的好坏,还应该重视楼盘开发商的实力,相信不少朋友也有听说过一些开发商在开盘的时候预售房屋,结果卷款潜逃的新闻,不仅仅如此,开发商的实力还会产生很多的影响,那么如何判断开发商实力呢,选大的开发商好吗?

我们在选房子的时候不仅仅是选择房子的好坏,还应该重视楼盘开发商的实力,相信不少朋友也有听说过一些开发商在开盘的时候预售房屋,结果卷款潜逃的新闻,那么如何判断开发商实力呢,选大的开发商好吗?

如何判断开发商的实力?选大开发商好吗

一、如何判断开发商实力

1、开发商等级资质

购房者可以询问销售顾问开发商的等级资质,开发商的等级分为四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景,信誉度高,实力也比二级、三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质,实力也算是不错了,三级的就很一般。

2、看开发商以往项目

开发商以往开发的楼盘如果有已经交房入住的,就可以从业主在网络上对该项目的评价中了解到开发商修建的楼盘是否存在问题。另外如果一个项目的开工量大的话,说明开发商的实力雄厚,基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了。

3、工程进度

购房者可以在某一短时间内,考察开发商项目的施工进度,能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。

二、选择大开发商好吗

选择大的开发商还是有很多好处的:

1、施工质量有保障

大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑,为了企业的长远发展,建设时施工质量要求一般都比较严格,会选择资质较好的建筑公司来施工,所以建成的房子质量是不用担心的。

2、配套设施完善

大开发商通常开发的社区规模都较大,这样能够充分合理规划小区配套设施,为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面,他们有非常大的优势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务,更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。

3、物业有保障

大的开发商有能力提供自由物业服务,自有项目提供的物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

4、抗风险能力强

大开发商建设的房子,在二手房市场上也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能比其他小开发商的房子高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。

以上就是关于如何判断开发商实力以及选大的开发商的好处的介绍了,现如今房地产市场非常火热,这其中不乏有一些滥竽充数的建筑和楼盘,应该在众多的房地产开发商中选择质量有保证的开发商,一般来说的话大的开发商的房屋的质量都会有保障。

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