购房技巧:晚上如何看房?要注意些什么?

2018/07/16 10:11:03 来源:房天下 浏览量(5053)

[摘要] 虽然晚上看房存在一定的弊端,但只要运用得当,同时与白天看房相结合起来,就能够对房屋有个全面立体的了解。那么,晚上如何看房呢?为了充分利用好晚上看房的机会,下面小编就告诉大家晚上看房的技巧,快来学习一下吧!

虽然晚上看房存在一定的弊端,但只要运用得当,同时与白天看房相结合起来,就能够对房屋有个全面立体的了解。那么,晚上如何看房呢?为了充分利用好晚上看房的机会,下面小编就告诉大家晚上看房的技巧,快来学习一下吧!

第1、结伴同行

选择晚上去看房,一定要多找几个伙伴陪同,一来可以相互照应,保障安全;另一方面人多看得也更仔细一些,伙伴很有可能会发现更多问题,并能给出不同的建议。

第2、留意小区环境

由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因此,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对较多,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点、是否有污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

第3、观察房子附近有没有光污染

对于一些临街房屋,光污染现象比较严重,甚至可能会影响到居民的日常生活。但这类污染一般在白天不易发现,所以晚上考察房屋的时候,一定要打开窗,留意一下是否有强光射入。

第4、看房子附近是否有导致噪音的配套设施

首先看房源周边是否有大排档、小吃店等,尤其是到了夏天,人多嘈杂,很容易会影响到你的休息时间。还有如果房子靠近主干道,要看是否有大货车经过;如果房子靠近公共区域,就要观察晚上是否有音乐跳舞的声音。

第5、观察物业安保

小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等。

第6、主动询问老业主

小区的好与坏,或者有哪些优缺点,老业主最有发言权了。而大多数老业主白天都没有什么时间,所以,晚上看房提供了与老业主攀谈的可能性,应该抓住这样的机会。

建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题,然后在小区内碰到其他老业主时,主动提出问题,看看对方会给出怎样的答案。同时,根据老业主的说法,来对比自己的真实需求,看看两者的契合程度有多少。

第7、看房屋细节

晚上看房很容易出现盲点,即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节,譬如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此,在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况,以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

以上就是关于晚上如何看房的内容,希望大家看了这些内容可以顺利选到心仪的好房!

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