选房的时候楼间距多少才够宽?你知道吗?

2018/07/16 09:50:03 来源:房天下 浏览量(5244)

[摘要] 因为买房是人生中的大事,所以购房者在买房时往往会进行精心挑选,要从许多方面进行综合考虑,但楼间距常常被购房者忽略。事实上楼间距是选房时需要考虑的非常重要的因素,千万不能忽视。那么楼间距到底是什么?楼间距到底有什么重要性?

因为买房是人生中的大事,所以购房者在买房时往往会进行精心挑选,要从许多方面进行综合考虑,但楼间距常常被购房者忽略。事实上楼间距是选房时需要考虑的非常重要的因素,千万不能忽视。那么楼间距到底是什么?楼间距到底有什么重要性?买房时楼间距到底多宽才是的呢?下边就由小编来给大家讲解一下吧!

一、楼间距的定义

楼间距一般就是指相邻的两栋楼之间的外墙水平距离。再加上朝向问题,我们大多考虑南北向的楼间距。楼间距具体来说分为前后间距和左右间距两种情况。前后间距主要满足日照、通风、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通等方面的要求。

二、楼间距多少才合适呢?

对于楼间距宽窄的判断是有依据可寻的。普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高:楼间距=1:1.2。房屋的左右间距同样也有一个衡量标准,一般来说,多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

三、楼间距影响

1.采光

楼间距对采光的影响是非常大的。如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,出现采光不足的现象。这样造成的后果除了房屋内光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,同时比较潮湿,会危害住户的身体健康。

2.通风

楼间距对通风的影响也是非常大的,一般来说楼间距越宽,通风效果越好。如果楼间距过近的话,前楼一般会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

3.噪音

楼间距的大小是会对隔音效果也产生一定的影响。一般来说,楼间距越宽,隔音效果越好;相对的如果楼间距越窄,隔音效果会差一点。如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆所产生的声音清晰地传进屋内,甚至对面居住者的生活噪音也会传到这边来。

4.隐私

现代人非常注重对隐私的保护。而楼间距对生活隐私的影响是十分大的。楼间距过近,两座楼之间很容易通过窗户看到对方,这样会使生活十分不方便。

5.安全

楼间距的宽窄对居住者的安全也有着至关重要的影响。有些小区的楼间距过窄,再加上小区内总是有人将车放在道边,严重阻碍了内部行车。楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视。当然如果是人车分流的小区就不会存在交通堵塞的问题了。

以上就是小编对楼间距相关问题的分析,想必大家都知道了楼间距在居住生活中的重要性。楼间距宽会使生活的品质得到提高,适合的楼间距也会使生活的各个方面也会感到更舒适。因此,大家在购房时要将楼间距作为选房的重要考虑因素。

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