买房该买车位吗?买车位时应该了解什么?

2018/07/13 11:09:11来源:房天下 浏览量(15349)

[摘要]房产对于每个家庭来说是非常重要的物品,很多年轻人奋斗了一生也就只能买一套属于自己的房产。但很多买房的家庭也面临着另一个问题:“买房后要不要买小区车位”。在一线二线城市,即便是几平方米的车位就需要花费十几万元或者二十几万元,并且只能用于停车,

房产对于每个家庭来说是非常重要的物品,很多年轻人奋斗了一生也就只能买一套属于自己的房产。但很多买房的家庭也面临着另一个问题:“买房后要不要买小区车位”。在一线二线城市,即便是几平方米的车位就需要花费十几万元或者二十几万元,并且只能用于停车,再没有其他的用途,那购房者买房该买车位吗?买车位的时候应该了解什么?

买房该买车位吗?

一、看小区地段

如果购房者选择的小区位于市中心寸土寸金的地段,在经济允许的情况下,小编建议还是买车位。因为如果周边小区或者商业圈的私家车很多,车位明显是不够用的。因此,购房者如果家有爱车,只有自己购买乐车位才能解决停车难的问题,就算自己用不到停车位,也可以将车位出租,这也是一笔不错的收益。

二、看车位比

所谓车位比就是小区车位和住户比例。如果购房者所在小区车位充足,不存在“停车难”的情况,车位和住户比例接近1:1,且车位租金便宜,那么就可以考虑不用买车位了,直接向开发商租一个就可以了。

三、看车位价格

如果车位价格便宜,买车位比租车位的性价比更高,并且车位价格也在购房者的购买能力范围内,那么可以考虑买一个车位,这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高,都不如租车位划算,那么就没必要买车位了。

其实归根到底,是否买车位还要购房者具体要结合小区的住户和车位比例、开发商出租车位的租金多少,停车难不难等情况,综合算一算租车位和买车位哪个性价比更高,最后再做决定。那么如果购房者决定购买车位,应该了解小区的车位一般有三种产权,每一种需要注意的问题都不相同,小编就为你详细介绍。

一、产权车位

产权车位是开发商可以销售的车位(即独立车位)。一般是指开发商出资建设的,不计入公摊面积,可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区),业主购买后拥有独立产权,可以办理产权证

二、人防车位

人防车位一般位于普通车位更下的楼层,属于国家强制要求配套的车位。国家禁止开发商销售人防车位,开发商一般没有产权,只有使用权。因此购房者无法购买,如果有人出售是不符合法律规定的。

三、临时车位

临时车位很常见,例如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位即小区内的露天车位等。这些车位购房者无需购买,仅可以租用,并且租用的收益属于全体业主。因为这些车位业主即使购买也没有产权,原则上这些车位不能进行买卖交易。

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