买房看样板房的4大注意事项！买房前必看！

大部分开发商都会打造出样板间来供购房者参观，可以直观的让购房者了解整个房子的构造及户型，不过对于购房者来说，有样板间比没有确实好一些，因为现在大部分房子都是期房，如果只看户型图肯定没有那么直观。那么，买房看样板房要注意什么呢？下面一起来看看吧！

注意样板房的尺寸比例

大家一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1：1。大家在参观样板房的时候可以用米尺量一量，或者大家可以以房间内的地砖数量来折算一下房屋的面积，此外，一定要问清房子的使用率是多少。

样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的，这也是很人会忽略的地方。

注意家具的规格大小

不要被“迷你家具”迷惑。相信有不少购房者有这种感受，在参观样板房的时候，觉得每个家具、每件装饰都恰如其分，放在房间内刚刚好，不显拥挤，但是又能够完全的利用空间。但是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来，空间根本不够用。

这是为什么呢？这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，但是正常的衣柜厚度都不能少于45厘米；双人床可能只有1.35米宽，1.9米长，但是正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长等等。

因此，在参观样板房的时候，大家千万不要只注重样板间的外观和装修的华丽，被缩小了的家具迷了眼睛，一定要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

注意各方面的装修细节

参观样板房时，装修细节也是要必须注意的，如果是买精装房的朋友更是要注意这点，大家可以想想，如果说小的细节都做的好，那么大的明显地方就肯定不会有问题了。可能大家对装修施工并不太懂，但是没关系，大家只要注重这些就可以了。

注意考虑实际的房屋情况

一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间通常都不会设置管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间看上去都是十分敞亮的。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里没有粗大的下水管和暖气管线，空调只是一个摆设，用不着穿墙破洞。但是当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境。样板间其实只能是作为一个参考，如果大家想着今后自己的房子也可以达到样板房的效果，那么不可避免地会产生心理落差，所以一定要理性对待样板间。