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我们按揭贷款买房,需要交纳首付。各个城市的首付比例是不同的。一般首套房商贷比例是20%到50%,二套房首付比例是30%到80%。除了规定外,每个人的首付比例或许是不同的,有高有低。首付较高,承担的购房压力就大些,而首付较低,就比较轻松。每月偿还的月供压力较小。
有些情况,别人贷款额度比你高,首付比你低,别着急别抱怨,或许看看以下7大原因,决定你首付贷款额度的多少↓↓↓
新盘首付一般比二手房较高,在限购下,新房首付20%到80%不等。而二手房按照评估价的30%算,建造年份不久的,在40%左右。如果房龄太老,贷款困难,可能需要全额买房。
按揭买房对购房者年龄有要求,一般女性不得超过60岁,男性不得超过70岁。年龄越大,支付首付就越高。
首付受贷款年限和个人收入的制约,银行要求月供还款不得超过月收入的50%。依次判断你的经济偿还能力,审批贷款年限和额度。
每个城市限购规定不同,根据不同限购程度,各地首付比例也不同。
首套房首付20%至50%,二套房首付30%到80%。
如果首套房和改善自住购买下浮,在一定范围内,客户资源越优质,首付比例越低。
个人征信记录也会影响申贷,影响个人信用的因素:贷款信息、信用卡信息、信贷领域以外的信用信息、人缴纳水费、电费、燃气费等公用事业费用的信息、个人欠税的信息、法院判决信息等。
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