购房宝典：如何正确去判断小区物业的好坏？

大多数的购房者在购房时会更多的关注交通、地段和房价等，往往会忽视物业这一重要因素。其实物业关乎业主的生活、安全甚至舒适幸福程度，所以买房时物业管理也应该是一个着重考虑因素之一。那么，如何正确去判断小区物业的好坏呢？下面就由小编来解答您的疑问。

1、看保安是否有责任心

保安对待出入小区的陌生人的做法是我们判断其是否有责任心的一个重要依据。小区住户经常在网上购物、订外卖，也会有朋友来访，保安对待这些人要保持礼貌，将出去情况进行记录，甚至陪同他们进出。保安如果有责任心，居住者也能更安心。

2、看是否有24安保

小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位，认真负责，那么小区的住户居住起来也更安心，所以小区24的安保是十分重要的。

3、看是否对小区绿化、设施定时维护

住户在小区内生活、业余进行娱乐都需要有好的小区绿化做支持。小区内拥有新鲜的绿植，让人看到时心情愉悦。小区内的娱乐设施、楼道开关、管道等设施定期进行修理，让人们生活更方便、更舒心。同时小区内也要有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。

4、看对于住户的投诉是否及时处理

住户投诉是否及时处理是一个小区物业水平的象征。面对小区住户的投诉，小区物业如果能够及时处理，那么这个小区的物业水平就是值得肯定的，小区住户也能得到住房品质也能得到保障。

5、看物业费的收取是否标准

小区物业都是要收取物业费的，住户要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好的物业是会给出合理的物业收费的。

6、看建筑外墙面是否清洁

我们都知道小区楼道内如果够干净，也是住户更加舒心。而小区楼是否有污渍影响着住户的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的印象。像建筑外墙，通常物业公司如果能一年清洁1次的话，即便是很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

7、物业服务的反应速度

物业服务电话一般是24可以接通的，如果遇到急修情况的时候需要在半个内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问的情况。购房前购买者可以提前到小区，向小区内的住户打听他们对物业的评价情况。

总而言之，好的物业公司与坏的物业公司为业主带来的服务体验，真是天壤之别。选择一家责任心强的物业，就相当于为业主日后的居住生活提供了强有力保障。所以，各位购房者，在精心选购房子时，一定要注重小区的物业，擦亮眼睛进行全方位考查，为自己和家人选择一家让人放心省心安心的好物业。