买边套好还是中间套好?内行人帮你选!

2018/07/13 11:05:24来源:房天下 浏览量(5109)

[摘要]很多人在买房的时候会很纠结价格、地段、户型、楼层等,除了这几个方面之外,还有一个因素也很重要,它事关我们以后居住的舒适度,那就是边套和中间套该如何选择。其实很多人在买房时对这个问题并不是特别重视,导致住进去之后追悔莫及,那应该怎么选择呢?

很多人在买房的时候会很纠结价格、地段、户型、楼层等,除了这几个方面之外,还有一个因素也很重要,它事关我们以后居住的舒适度,那就是边套和中间套该如何选择。其实很多人在买房时对这个问题并不是特别重视,导致住进去之后追悔莫及,然而这个时候的后悔已经毫无意义了。那应该怎么选择呢?我们先来看看东边套、西边套和中间套分别有哪些优缺点。

一、边套的优缺点有哪些?

1、东边套的优点

(1)采光好,一般来说东边套是三面采光,所以户型大多是全明;

(2)太阳东升西落,可以享受早晨的阳光;

(3)通风效果好;

(4)夏天时避免西晒,室内较西边套不闷热,更为凉爽。

2、东边套的缺点

(1)日照时间较少,屋内较西边套容易阴冷潮湿;

(2)雨水天气时,相对于中间套或者西边套而言,更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面积发霉的情况。

3、西边套的优点

(1)和东边套一样,采光也很好;

(2)相对于东边套,西边套价格更便宜;

(3)通风效果好;

(4)日照充足,冬天相对暖和,连暖气的钱都省了,而且可以杀菌消毒;

(5)雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。

4、西边套的缺点

西边套很可能遭遇西晒的问题,夏天的西晒就会十分严重,过长的直晒时间会导致很热;而冬天又因为太阳晒得时间不够长可能不够温暖,而且冬天西北风劲头也很足。当然这同样和西边是否有高大建筑物有关系。

二、中间套的优缺点有哪些?

1、中间套的优点

(1)价格相对东西边套更便宜;

(2)处于东西套中间,不存在西晒问题;

(3)一般来讲户型多,可选择余地大;

(4)雨水天气影响小,发生渗水可能性也小。

2、中间套的缺点

(1)由于位于东西套中间,采光较差,容易出现暗间;

(2)同样由于位于东西套中间,所以通风性比东西边套差。

三、边套和中间套的选购要点有哪些?

1、选择西边套时要注意周边有没有较高的建筑物或遮挡物,是否影响采光和通风。房屋的保温设施做的如何,是否可以减轻西晒的影响。

2、选择东边套就要注意房屋外墙的防潮防水措施做的怎么样,会不会漏水影响室内家具,采光有没有被挡住、楼间距如何、靠不靠近路边等等。

3、如果中间套是全明的,就不用考虑两边套。但中间套多是小户型房,对房屋要求高的家庭要注意了。中间套的视野还是不错,如果中间套的采光和通风没问题,不妨考虑考虑中间套。

总体来说,选房时由于户型、采光、布局、视野等因素价格不同,选房时要结合优缺点综合考虑。无论是中间套还是边套,采光需要考虑,不要被遮挡;其次,隐私很重要,注意阳台或者窗户不要与邻居紧挨着;当然,景观和视野也是个影响因素,有的边套旁边是马路,那就不堪其扰了。

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