买新房真的比买二手房好吗?答案有点意外!

2018/07/15 11:52:33 来源:房天下 浏览量(8279)

[摘要] 在一般情况下,很多人都喜新不喜旧,而这个特点其实在买房上也是如此。于是,因为限于现在房价的高昂,所以,很多人才都不得不选择购买二手房。那么,难道说,买新房真的比买二手房好吗?其他的人的答案小编无从得知,但是,对于小编而言,答案是No。

买二手房还是新房,是买房时大家首先需要考虑的问题。对于这个问题,有些人说:当然买新房,房子崭新从来没有人住过,可,新房地理位置一般不太好。既然这样,也就有些人说:买二手房吧?不仅能看到现房,选择空间也很大,可,二手房交易流程杂,还要交各种乱七八糟的税费

然而,根据相关的调查发现:一般情况下,很多人都喜新不喜旧,而这个特点其实在买房上也是如此。于是,因为限于现在房价的高昂,所以,很多人才都不得不选择购买二手房

那么,难道说,买新房真的比买二手房好吗?其他的人的答案小编无从得知,但是,对于小编而言,答案是No。不信?通过新房与二手房的对比可看出。

一、在同等条件下,二手房价格便宜且可谈价

一般来说,就同地段新房和二手房而言,新建商品房的均价要比二手房要高,而且最重要的一点就是:新房价格都是固定的,一般是什么可议价的空间。但是,二手房就不同了,二手房都是可以谈价的,如果碰到急需用钱的卖家,你还可以压压价,买套比较划算的房子。

二、二手房可选的空间比较大

买房的过程中,购房者们对于地段户型、楼层等都是有所要求的,而这些要求,二手房都可以一一做到。比如,买二手房可以选择自己想要的区域、小区地段户型、楼层等,且所见即所得,什么都是看得见、摸的着的真实存在。

新房,一般来说,它的区域是相对集中的,而且覆盖范围也很有限。另外,若是是一线城市新房的话,那么,它多数都是会集中在市区外。

三、二手房配套齐全,涨价的空间会比较大

一般而言,二手房地段不但都比较好,而且小区生活配套也比较成熟和交通发达。而,新房却普遍不在市区中心,也就是说,若是购房者你是上班族的话,那么,这样一来,是为此要支付不少的时间成本。

四、二手房房屋污染小

其实,虽然新房的优点是装修得非常漂亮,然而,它的优点同时也是它的缺点,就好像,新房的问题之一就是污染超标。比如,会有甲醛、苯之类的存在。

但是,二手房就不用担心污染超标之类的问题了。因为,二手房已经经过几年的使用了,也就是说,有害物质基本上也挥发的差不多了,健康有保障。

五、二手房购买风险小

对于购房者而言,买房最看重的就是房屋质量了。因此,二手房的房屋质量、产权都是可见的,然而,由于新房大多是期房的,所以,可能会出现合同与交房严重不符的情况,甚至可能会烂尾。

但是,请放心,这种风险在二手房上是不存在的。因为,二手房经过了几年的使用,房屋潜在问题都暴露出来了,只要看房时细心,就很容易能看出来的。

看完以上的对比,你还会觉得买房就应该买新房吗?其实,选择新房还是二手房,已经不是简单的选房问题,更多的是,考虑选择一种怎样的生活状态。因此,在做出选择之前,建议大家根据买房目的和对未来生活的预期,选出最适合自己的房子。

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