买房怎么选楼层?知道这些让你选到好楼层

2018/07/15 12:05:47 来源:房天下 浏览量(8404)

[摘要] 随着城市的不断发展,房子的层数越来越高,高层住宅也是越来越多,人们的居住观念也发生了变化。以前,大家都向往住在高楼大厦里,认为那是身份的象征,而现在,则是向往别墅、花园洋房这类低层高的住宅,反而高层住宅成了普通大众的选择。

随着城市的不断发展,房子的层数越来越高,高层住宅也是越来越多,人们的居住观念也发生了变化。以前,大家都向往住在高楼大厦里,认为那是身份的象征,而现在,则是向往别墅花园洋房这类低层高的住宅,反而高层住宅成了普通大众的选择。

不管怎么说,对于普通购房者来说,买房还是高层住宅。楼层数超过12层的,就可以定义为高层住宅,目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间,超过33层的,就属于超高层住宅了。那么买房选楼层到底应该看哪些方面呢?跟小编一起来看看吧。

 

一、家庭成员的情况

在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度。

二、噪音

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染

按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

三、采光

买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。

按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。

四、安全性

楼层过高,一旦发生火灾,会导致施救困难。因此,在购买高楼层的房子时,一定要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。

五、买房成本

大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差几万甚至几十万。因此,买房时必须要考虑成本问题。

以上就是小编为大家总结的,选购房屋时在楼层方面应该考虑的问题。

另外,很多人买房只考虑现在够住就行。但是,随着现在换房的成本越来越高,换购的难度也在加大。所以,如果次买房就能够买到相对便宜,而且面积很大的房子,自然可以完美解决上面的问题。因此,一楼加地下室,或者顶楼加阁楼,将会是一个非常不错的选择。

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com