返乡置业需要注意什么问题?如何选购一套好房

2018/07/15 12:17:12 来源:房天下 浏览量(5031)

[摘要] 有很多在异地工作的朋友都会选择返乡置业,很多返乡置业客由于看房时间不充足,所以很有可能被置业顾问的说辞催着下单,房子可不是一件小商品,选房需要谨慎一些,那么返乡置业需要注意什么问题呢,如何选购一套好房子呢?

有很多在异地工作的朋友都会选择返乡置业,很多返乡置业客由于看房时间不充足,所以很有可能被置业顾问的说辞催着下单,房子可不是一件小商品,选房需要谨慎一些,那么返乡置业需要注意什么问题呢,如何选购一套好房子呢?

一、返乡置业需要注意什么问题

1、了解当地购房政策

常年在外工作的朋友可能对当地的购房政策还不太了解,比如税费减免,购房补贴购房贷款等方面,尤其是现在公积金异地贷款越来越流行,回乡置业尽可能选择公积金贷款,降低自己的购房成本,所以在购房之前提前做好功课,发动亲朋好友的力量,多询问,勤打听。

2、物业很重要

一个小区的物业好坏会影响入住之后的生活体验,所以购房者要重点了解物业公司,物业只能看口碑,售楼部的物业都是做样子的,销售期物业再好,也没用,交房后,物业才会露出他们的真实面目。比较好的方式是看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑,目前在这块,因为业主是比较弱势的,更换物业的难度极大,所以提前了解清楚是很有必要。

3、签合同需谨慎

返乡置业的朋友由于时间比较少,所以不少购房者没有弄清购房合同中的细节,以致于后期需要维权,对于返乡置业者来说,在签订合同时尤其要注意一些细节,因为后期并不一定会时时地关注项目,对合同的签订尤其要仔细。

4、尾房看质量

返乡置业的朋友如果想要买尾房,就需要特别注意了,尾房有可能是有瑕疵的房子,所以要严把质量关,如果问题无法容忍,就不能贪图一时便宜。所以要特别把握房屋验收环节,检查各种结构设施,一切都没有问题才可签字认可。

二、如何选购一套好房子

1、看发展

购房者选择房子时选择那些当前价位不高,但又具有增值空间的房子。价格适度,购房的经济压力相对来说较小,而且又能满足生活工作需要。倘若将来打算换房,也很划得来。

2、看交通

交通对于房子来说是非常重要的,如果周边交通不便利,生活就会不方便,出行成本也会增高。交通费用开销大,这不仅是经济上的成本,也是时间上的成本。所以,交通不便利的楼盘不要买。

3、看能力

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。

以上就是关于返乡置业注意事项以及选好房的介绍了,大家在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择,因为现在的楼市环境较为复杂,因此更要选择品牌开发企业的楼盘,为置业增添一重保障。

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