夫妻离婚房产过户费用 房产过户注意事项

很多家庭破裂都是因为夫妻关系不可持续，有的朋友在离婚之后还能友好相处，而有的却视对方为仇人，不肯让一分一毫给对方，所以在处理离婚财产分割的时候就比较麻烦了，有很多细节问题大家要注意，那么夫妻离婚房产过户费用有哪些呢，房产过户注意事项有哪些呢？

一、夫妻离婚房产过户费用

我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。

税类：①契税按产价2%；②印花5元。

费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。

二、夫妻离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是关于夫妻离婚房产过户费用以及注意事项的介绍了，如果夫妻双方对于房产分割不存在异议，那么离婚房产过户办理相对比较容易，双方只需要按照离婚房产过户手续办理即可，另外不要忘记将该准备的过户费准备好了，尤其是契税。