公积金贷款有什么程序?公积金贷款需要注意什么

2018/07/11 13:27:51 来源:房天下 浏览量(5257)

[摘要] 生活中常见的贷款买房的方式包括,商业贷款、公积金贷款以及按揭贷款。而公积金贷款在这几种方式在利率最低,所以大家买房时都会尽量使用公积金贷款,那么公积金贷款有什么程序?公积金贷款需要注意什么?如果不知道,一起来看看吧!

生活中常见的贷款买房的方式包括,商业贷款、公积金贷款以及按揭贷款。而公积金贷款在这几种方式在利率,所以大家买房时都会尽量使用公积金贷款,那么公积金贷款有什么程序?公积金贷款需要注意什么?如果不知道,一起来看看吧!

公积金贷款程序

1、贷款申请:贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。

2、申请受理:借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3、办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。

4、开立账户:选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款银行开立存款专户。

5、按期还款:借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

6、贷款结清:贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。

如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

公积金贷款需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金

按照政策规定,按时足额缴存公积金满六个月的职工,买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同,以当地政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着你将申请不到公积金贷款,所以申请贷款前不要动用公积金。

2、贷款不满一年不要申请提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果你申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。

3、还贷有困难时不要太过勉强

当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。

以上就是公积金贷款有什么程序?公积金贷款需要注意什么的全部内容,很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了,事实上你还少了一步,那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续,那么房子仍抵押在银行那里,这样你就不可以随意处置房子,所以不要忘记办理撤销抵押手续。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com