好户型的标准有哪些?什么户型才算好户型?

2018/07/18 10:02:00 来源:房天下 浏览量(5332)

[摘要] “行不行,看户型”这一幽默的说法确实是有其社会来源的和理论基础的,那么,什么样的户型才是好户型?好户型的具体标准是什么?好户型的的功能分区是怎样的?如何合理布置?以下将为您详细介绍“如何挑选好户型及好户型的标准”,希望对您有所帮助。

“行不行,看户型”这一幽默的说法确实是有其社会来源的和理论基础的,那么,什么样的户型才是好户型?好户型的具体标准是什么?好户型的的功能分区是怎样的?如何合理布置?以下将为您详细介绍“如何挑选好户型及好户型的标准”,希望对您有所帮助。

1、主动线

主要动线的长度非常短,占用的纯交通面积就会很少。好的户型主要动线一般会布置成“一”字形,有时布置成“L”形,但一定不会是“Y”形和“O”形。

2、次动线

次要动线基本上可以和主要动线可以共用一条线路。也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,大部分的门都开向这条线路。

3、赠送空间

赠送空间(赠送面积)的出现,大大提升了房间的使用面积,花同样的价钱,买更多的套内面积,性价比之高无需赘言。房间的面宽、进深上会做的十分宽敞舒适,居住体验感十足。

4、动静分区

动静分区的内部处理,能够让不同的家庭成员拥有专属使用空间,在活动区进行餐饮、会客、游戏等活动的同时,完全影响不到休息区的家人休憩。动区餐厅与连为客厅一体,进深尺度大,活动空间充足,舒适度高;静区房间布局紧凑,无浪费空间,次卫距离卧室都较近,方便起居。

(1)客厅

客厅宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,以长方形为宜,而且宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例不要大于2。如果入门处就是客厅时,可以在入门处设置一道玄关,用来增加户内的私密性和满足使用需求。

(2)卧室

卧室对于整个户型的选择来说,特别重要。主卧室宽度不宜小于3米,面积大于12平米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近。另外,如果有次卧,面积在10平米左右。

(3)厨房

直接对外采光通风,在厨房的选择上,和餐厅紧贴,而且厨后间外配有阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积的不足。如果不能做到,那厨房须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,厨房的净宽度应大于1.5米。

(4)卫生间

户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。在卫生间的设置上,如果带浴缸卫生间卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。

5、南北双阳台

现在南北双阳台的设计已经不多,南向观景阳台可赏景会客,可饮酒下棋,可种植花卉,也可打造成个性书房或是儿童乐园;北向工作生活阳台与厨房连接,并有上下水连通,可安装洗菜面盆或是放置洗衣机等,生活更加得心应手。

6、餐厨相连

厨房可打造成半开放式,与餐厅相连,做好的饭菜可随时上桌,省去了饭菜在中途的传递时间,也方便了饭后餐桌的清理,尤其是早饭,大多数上班族更是争分夺秒赶时间,这样的设计更符合现代人的生活节奏。

7、其它

户型方正、全明全窗、南北通透等也是好户型具备的不同亮点,但正如世上没有十全十美的东西,单个户型也不可能具备全部理想设计,能同时拥有以上多数优点的户型,就会直接影响到购房者的直观感受和家居体验,也会受到更多购房者的认可和青睐。

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