协议离婚房产如何过户?协议离婚需要公证吗

2018/07/12 18:12:20来源:房天下 浏览量(5010)

[摘要]夫妻关系面临离婚的时候,双方都还是希望能好聚好散的,协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式,那么协议离婚房产如何过户呢,协议离婚需要进行公证吗?

夫妻关系面临离婚的时候,双方都还是希望能好聚好散的,协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式,那么协议离婚房产如何过户呢,协议离婚需要进行公证吗?

协议离婚房产如何过户?协议离婚需要公证吗

一、协议离婚房产如何过户

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。

3、办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;

4、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

协议离婚房产如何过户?协议离婚需要公证吗

二、协议离婚需要进行公证吗

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如离婚时法院确定房屋归一方,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可申请法院强制执行。

1、参考资料:《中华人民共和国民法通则》第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。

2、《中华人民共和国公证法》第一条为规范公证活动,保障公证机构和公证员依法履行职责,预防纠纷,保障自然人、法人或者其他组织的合法权益,制定本法。

3、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证。

以上就是关于协议离婚房产过户以及是否需要公证的介绍了,伴随着我们现代社会的快速发展,法律制度的健全,人们对自己财产的保护意识也在不断的加强,公证其实也是一种自我保护的行为,如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证,当离婚的时候就会针对房屋产权进行协议划分。

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