农村房子有产权吗?农村房子怎么办房产证

2018/07/12 18:12:20来源:房天下 浏览量(5076)

[摘要]在大家的印象中,农村的房子是属于集体土地上的房子,跟大家购买的商品房是不一样的,农村的房子一般都是有一个土地证的,不过房产证是证明房屋所属权的一个有效证明,那么农村的房子是否有产权可以办理房产证吗,农村的房子怎么办房产证呢?

在大家的印象中,农村的房子是属于集体土地上的房子,跟大家购买的商品房是不一样的,农村的房子一般都是有一个土地证的,不过房产证是证明房屋所属权的一个有效证明,那么农村的房子是否有产权可以办理房产证吗,农村的房子怎么办房产证呢?

农村房子有产权吗?农村房子怎么办房产证

一、农村房子有产权吗

1、一般来说,农村房子确实是有房产证的,就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。

2、一般在农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证,只是过去农民不注重这个证,很少去领取,而现在因为涉及到很多拆迁问题,大家也去领取了。在盖房子前一般也都要领取《集体土地使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。房子盖成后也可以办理权证。

农村房子有产权吗?农村房子怎么办房产证

二、农村房子怎么办理房产证

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

<1>房屋权登记申请书;

<2>房屋权申请人的身份证明;

<3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

<4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;

<5>村民住房平面图或者房子测绘报告;

<6>申请房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房,申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的。因此,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。

以上就是关于农村房子是否有产权以及如何办理房产证的介绍了,农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

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