没有房产证的房子可以卖吗？哪些情况属于暂时没有取得房产证

买房子的话大家要注意下具体的办理流程，尤其是房产证的办理，只有办理了房产证才能保证房屋是自己的，保证房屋的所有人是自己。那么没有房产证的房子可以卖吗?哪些情况属于暂时没有取得房产证?我们来了解下吧。

没有房产证的房子可以卖吗?

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

哪些情况属于暂时没有取得房产证?

1、“暂时没有取得”，这里是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证，这样的房子是可以买卖的。但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。

2、那么，暂时没有取得房产证的房子能卖吗?暂时没有取得房产证的房子能卖。可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。

3、举例来说：张某的房子买了好几年，房款已经全部还清，但是因为开发商的原因到现在没有办理好房产证。

后来张某要去其他城市工作，决定将房产出售给朋友徐某。因为没有房产证，不能交易过户，张某与徐某先委托律师起草了购房协议，约定协议价格以及违约金，并明确写明：本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户。

4、没有房产证的房子不能进入交易过户流程，哪怕先公证后过户也是存在一定风险的，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。总之，没有房产证就不能进入买卖流程，上市交易需要拿到房产证之后才能进行。

房屋只有拥有了房产证才能进行上市交易，在办理时候大家要注意具体的办理方法，可以先准备好自己的材料之后再进行办理。以上就是关于“没有房产证的房子可以卖吗?哪些情况属于暂时没有取得房产证?”的相关介绍，希望帮到大家。