看房的时候走好这几步 好房就一定能到手！

买房的时候，大家往往会对看房的环节感到痛苦不堪，因为大家对房产行业并不了解，这样的话就会造成对某些必要的数据和内容不清楚，因此就会让很多人在买房的时候不容易选到令自己满意的真正的好房。小编在这给大家提供一些方法，看房时走好这几步，好房准到手！

一、销售证件

销售证件包括销售五证：建设用地规划许可证，国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。

要注意保证证件上的楼号和您所购买的楼号是不是一致的，销售证件固然重要，但也不是证件齐全就会万无一失的，同时还要综合考量开发商品牌，信誉及工程进度情况。

二、选择购买现房或者期房

小编建议大家还是尽量买现房，直接就能入住的，现房的好处不用说，眼见为实，而且收房快，主要是收房有保障，项目已经落成了，那么开发商出现资金问题的概率就会很小，最差的情况还有房子在，但是那些已经交了钱，房子没建完但是却停工的业主们真的是欲哭无泪啊。

三、交通情况

如果都选房屋没有好地段，呢吗有好的交通也可以拯救的，交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，这些都会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的交通状况一定要注意了。

四、面积使用率

现如今大部分的房子都是有公摊的，而使用率是住宅套内净面积，也就是使用面积和建筑面积的比值，一般在70％到80％之间。很多时候，不明白公摊面积的购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活。

五、相关配套设施

接下来要考虑的就是相关配套设施了，既然房子是今后很长时间要居住和生活的地方，那么就一定要注意房子周围的配套设施。配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。公共设施主要包括学校、医院、超市、商场等。

六、采光问题

房子的采光受到很多因素的影响，主要有四个因素：朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。刚才也提到了南向的房子采光好，一般来说如果整体房子的朝向不好判断的话，那么就主要参考客厅和主卧的朝向，因为这是主要的活动区域，也是房子的主要采光面，整体的采光才好。

七、楼层

买房时选择楼层也有很多因素要考虑在内的，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不宜选得太高。其次要考虑总楼层数，如果总楼层数不同，那么优先的选择也是不同的。

八、户型

户型体现的是房子内部居住的小环境，但是会受面积制约，只有做到动静分区，干湿分离，动线合理才能算是好的户型，如果是小户型的话，要做到南北通透，采光视线好，如果稍有不足的话也可用装修来适当弥补。

以上便是小编为大家介绍的有关看房需要注意的问题。想必您已经对这方面的内容有了解了。最后希望小编以上说介绍的内容能够给您带去帮助。