房产证几年可以过户?房产过户需要的材料有哪些?

2018/07/13 13:38:24 来源:房天下 浏览量(10841)

[摘要] 现在有一些朋友会部,如果是刚刚拿到房产证,那么可不可以立马就过户呢?其实关于这个问题也是我们需要了解的,到底房产证下来多久以后,可以办理过户手续呢,下面我们来为大家介绍有关于房产证几年可以过户?房产过户需要的材料有哪些?一起来看。

现在有一些朋友会部,如果是刚刚拿到房产证,那么可不可以立马就过户呢?其实关于这个问题也是我们需要了解的,到底房产证下来多久以后,可以办理过户手续呢,下面我们来为大家介绍有关于房产证几年可以过户?房产过户需要的材料有哪些?一起来看。

房产证几年可以过户

1、对于房产证过户如果不经过房地产中介的话,合同的条款和违约条款一定写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话,需要夫妻双方签字确认,即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后,须到房产局,填写表格和一个存量合同,存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、我们把房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户需要的材料有哪些

(1)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(2)房地产转移登记申请表;

(3)申请人身份证明;

(4)房地产权利证书;

(5)对已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)有关人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)对于行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)可以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)对属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)国有企业之间或其他组织之间房地产调

(12)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(13)需房地产共有人同意转移的意见书;

(14)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(15)需法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上我们为大家介绍的是关于房产证几年可以过户?房产过户需要的材料有哪些的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们拿到了房产证,就可以办理过户了,当然我们要准备好相关的材料来进行办理,这样的话办理起来就比较快捷了。

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