购房必看：买房时一定要避开哪些雷区？

买房不但要花费大笔资金，而且从看房选房开始，一直到交房入住，中间也要经历漫长的过程。即使购房者在买房上十分谨慎，然而有时还是会不小心踩中雷区。那么，买房到底有哪些雷区是需要我们避开的呢？下面小编整理出了几个要点，快来看看吧！

雷区一、借名买房

借名买房就是借用他人的名义买房，即自己出钱，产权证上登记的是他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名买房的原因有很多种，比如：受限购令影响无买房资格、为躲避较高的首付比例等。

需要注意的是借名买房可不是一件小事。首先，房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或抵押，出资人的权益可就得不到保障了。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

雷区二、不需要做购房预算

买房作为人生中的一次消费，有些购房者竟然错误地认为，不做购房预算也没关系！对此，小编要说的是，这种想法是错误的，如果买房前，你不做好购房预算，那么很可能陷入资金不足的尴尬境地，毕竟要花钱的地方有很多。

雷区三、贪便宜买产权不清的房子

要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，其中肯定有一定的原因，因此买便宜房一定要弄清楚真正便宜的原因。

在此，小编提醒大家买房一定要擦亮双眼，尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，千万别贪一时便宜吃大亏。

雷区四、轻信宣传图与口头承诺

在买房的过程中，许多开发商宣传的内容与实际交房的标准会有所出入。因此，对于宣传图与销售人员的口头承诺，购房者不能信以为真，一定要将这些承诺一一写进合同里。

雷区五、以地价看地段

虽然地段会影响地价，但是地价并不等于地段。而且，好地段并不意味着适合你。购房者应根据自身需求来挑选地段，比如你是刚需购房者，那么买房的时候应该更多考虑房子与工作地点之间的距离，以及生活配套。

雷区六、买房追求一步到位

很多人都想着买房要一步到位，无论是刚需买房还是改善买房，一步到位确实能节约大笔的换房成本，但一步到位也意味着买房人要承担更大的经济压力。其实，我们完全没有必要追求一步到位。

因为需求是变化的，未来房子周边的环境变化、个人工作和收入的变化、家庭的变化等都会引起对房子需求的变化。

购房者在买房时一定要重点避开以上这几个雷区，保持一个良好的购房心态，以免花了冤枉钱，住得也不舒服。