房贷利率计算器怎么用?贷款利率计算器有什么作用

2018/07/12 18:13:02来源:房天下 浏览量(5101)

[摘要]现在贷款买房已经是非常常见的了,按揭贷款是购房者关心的重点,购房者对首付款及贷款方式、贷款年限等不断更改,所很多购房者对贷款买房的内容都很混淆不清楚,现在很多地方都有房贷利率计算器,那么房贷利率计算器怎么用呢,有什么作用吗?

现在贷款买房已经是非常常见的了,按揭贷款是购房者关心的重点,购房者对首付款及贷款方式、贷款年限等不断更改,所很多购房者对贷款买房的内容都很混淆不清楚,现在很多地方都有房贷利率计算器,那么房贷利率计算器怎么用呢,有什么作用吗?

房贷利率计算器怎么用?贷款利率计算器有什么作用

一、房贷利率计算器怎么用

现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器,房贷利率计算器一般按以下两种方式计算:

等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

房贷利率计算器怎么用?贷款利率计算器有什么作用

二、房贷利率计算器有什么用

1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况;

2、消费者通过使用此类软件,可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款);每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息);

3、根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件,选择一款适合自己的按揭贷款方式,并能大限度地为自己节省利息,是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情;

4、用户若在某个月提前还贷(包括一次性全部还清和提前部分还贷),则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。

以上就是关于房贷利率计算器怎么用以及作用的介绍了,贷款计算器的数量和种类众多,在很多网站上都可以看到贷款计算器的影子。大家在选择的时候一定要选择安全可靠的,好是使用商业银行提供的贷款计算器,避免得到一些不可靠的数据。

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