商业贷款利率是多少？商业贷款怎么办理

贷款买房可以有很多种方式可以选择，不过大家接触的比较多的还是商业贷款，对于其他贷款的了解不多，不过商业贷款还是比较实用的一种贷款方式，相对于其他贷款也比较容易申请一些，那么商业贷款利率是多少呢，商业贷款怎么办理呢？

一、商业贷款利率

人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5％，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。

1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。

2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

二、商业贷款怎么办理

1、递交申请及材料

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查

商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

3、银行核实审批

主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。

4、银行发放贷款

银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

以上就是关于商业贷款利率以及商业贷款如何办理的介绍了，如果是首次办理商业贷款的朋友还可以享受到贷款的优惠，不过对于没有办理经验的朋友来说，在办理商业贷款手续之前先了解清楚办理流程，避免在办理过程中浪费时间精力。