想要贷款买房 首先你应该清楚贷款买房的条件

随着贷款业务的不断发展，现在大部分购房者在买房子的时候也都会选择采用贷款的形式来购买。贷款买房的人也越来越多，但是其实对于贷款买房的购房者，首先应该要了解贷款买房需要满足的基本条件。下面我们一起来看看申请贷款买房需要满足什么条件吧！

一、贷款买房条件

1、有当地常住户口或有效居住证明。这里主要是针对部分有限购政策的城市。

2、有按时足额还款的能力，通常贷款银行会要求贷款者提供银行流水或者是资产证明，以此来判断贷款申请者的还款能力。

3、有合法的购房合同／协议。

4、具有一定比例的首付款。

5、贷款机构要求满足的其他条件。

二、贷款买房需要资料

贷款买房需要向银行提供身份证、户口本、婚姻状况证明、还款能力证明，以及首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明等资料外。

三、贷款买房流程

1、购房者确定房源，商定好房价。

2、选择贷款银行，携带相关资料向银行提出书面贷款申请。

3、银行受理贷款申请，进行初步审批。

4、三至五个工作日后完成审批，通过审批与银行签订贷款合同。

5、办理房地产管理部门办理抵押登记、保险等手续。

6、银行放款。

四、贷款买房注意事项

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

2、贷款买房能选择商业贷款和个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款买房能享受低利率的优惠，不过，并不是一切用人单位都为员工购买个人住房公积金，大家一定要提前咨询好当地的公积金中心，看自己是否有公积金贷款的资格。

3、购房者应当在确定贷款条件的同时，问清楚贷款机构何时能放款。这是近几年来新爆发出来的问题，如果购房者的贷款已经获得贷款机构批准，但是贷款机构没有放款额度，导致卖方在短期内无法收到房价款，这样就会产生矛盾。

因此，借款者应当在交易过程中对贷款机构的放款时间有个合理预期，以免给双方带来不必要的纠纷与损失。

相信通过小编的介绍，大家对于贷款买房需要满足的条件、准备的资料和贷款的流程都比较清楚了，希望能够对大家买房有所帮助。