选房攻略：夏季看房应从哪些方面入手？

夏天是个买房的好时机，很多房屋问题都容易暴露在外，及时发现问题并找到改善的方法可以让购房者事半功倍。那么，夏季看房应从哪些方面入手呢？下面小编就把夏季看房要注意的几个地方告诉您，快来看看吧！

一、看采光情况

夏季在选房时，最重要的就是考察楼间距和房屋采光情况。通常来说，夏天的采光状况往往会比冬天的好，所以，夏天采光可能很好的房子，并不代表在冬天里也能一样的采光好。因此，大家在考虑这房屋的采光时，一定要“打折看”。

当然了，如果在夏天里，采光都有问题的房子，那么，在冬天房屋的采光只会更糟糕了。

二、关注电容量大小

夏天是用电的高峰期，各种家用电器都使用的很频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能停止，变为生活的累赘。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

三、检查隔热设施是否完善

因为夏季天气炎热，所以，在购房时关注住房隔热的问题也就成为了必不可少的一个环节。

现今大多数的住宅顶层都是设有隔热层的，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多的话，那么都是会影响到隔热效果的。

因此，小编提醒一下各位购房者在选择顶层住宅时，一定要关注顶层隔热层是否完善。另外，采用蓄水池隔热的，一定要检查蓄水池有无裂缝，因为若是蓄水池有裂缝的话，就很有可能会导致屋顶漏水现象。

四、检查雨水能否及时排放

选择住宅时，一定要看周边的交通情况，以及道路环境设置是否良好。看它们是否会由于夏季特殊的天气情况，而带来的交通拥堵，或者是出行不便的现象，以及雨水难排影响出行、生活等问题。

另外，还要检查楼房的雨水管道是否完好。因为雨水管道的完好，是保证雨水的及时排放的指标。

五、看垃圾污染源是否离住房很近

冬季由于天气寒冷，很多垃圾的异味容易被掩盖；夏季则不同，稍有异味就很容易扩散。如果房屋附近有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，可要好好考虑一下这套房子的居住价值，因为这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

六、看房子是否通风

良好的通风很重要，需要购房者格外关注。

如果是期房，可以到工地去看楼间距及楼体分布，判断夏季是否有利于引入主导风，以及观察风路是否畅通，会不会出现漩涡风和风向死角等。另一方面可以根据户型判断通风条件是否良好。在我国夏季一般常刮东南风，冬季一般则为西北风，如果住宅分为南北两个朝向，夏季就能够有穿堂风，让房间的空气充分流通。

对于现房来说，考察一套房子的通风情况，可以随身带一包纸巾。具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

七、关注室内防潮设施

由于气候的原因，我国大部分地区在夏季会常有阴雨天气，尤其是位于南部的城市，因此了解防潮问题十分关键，尤其是底层住宅。

一般底层住宅接近地面，周边管道井较多，因此墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层，可以选择有架高或者半地下室的房子，这样可以缓解潮湿情况。