置业指南：为什么买房要跟着城市规划？

买房对一个家庭来说是一件大事，因此买房眼光要长远，放眼未来。对于很多购房者来说，买房注重的无非有以下几点：房价、地段、配套、交通和环境等。其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素，那就是未来楼盘所在地的城市规划走向。今天小编就为大家详细的介绍一下关于为什么买房跟着城市规划的相关信息。

一、什么是城市规划？

所谓城市规划，简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

二、城市规划有多重要？

城市规划对于购房者来说尤其重要，这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。

城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？

1、考虑交通因素

面对越来越快节奏的生活，交通便利对于购房者来说实在是太重要了，甚至宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如城铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。城铁一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

2、要考虑学校因素

几乎每家都有正在上学的孩子，选房的时候不免要考虑到孩子的念书问题，小区附近如果有学校的话，对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

3、要考虑患病就医因素

一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的，尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

所以在城市规划中，小区周边区域内有医院的话，会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。

4、要考虑商业综合体

对于年轻人来说，住房附近如果有商业圈，能够满足住户的娱乐，购物需求，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高。

当然要特别提醒的是，购房前一定要认清规划到底何时能落实，会给自己带来什么利益。不少人冲着规划的美好愿景入市，却忽略了“规划”变现是要经历等待期的。一些楼盘房价拉升过快，提前透支了未来的预期，有可能后继乏力。