为什么买房要买准现房？有什么优势吗？

目前，越来越多的购房者青睐现房，那么为什么现房更受购房者的欢迎呢？原因其实很简单，都说买房最怕的是遭遇烂尾楼，一旦遭遇“烂尾”，不仅房产贬值还直接影响正常生活，经济也遭受巨大损失。为规避“烂尾楼”等购房风险，现房就非常受购房者的欢迎。摆在眼前的房子有“几斤几两”，都能看的清清楚楚，能做到心中有数，也更符合中国人的买卖习惯。

然而很多人都不清楚，买准现房比买现房更有优势！今天小编就给大家总结了下，买房为何要买准现房？

一、什么是准现房？

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

二、准现房的优势有哪些？

1．购房纠纷少

楼盘质量看得见，不用担心烂尾准现房看得见、摸得着，与购买期房相比，准现房少了漫长的等待，只要看上的房子，虽然不能马上交房，但是大部分的准现房是在验收阶段了，马上就能交房了，而且品质和质量能看得见了。不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居，准现房都不会耽误住户的使用。

2．配套设施齐全

有的项目在销售时以小区的建设、装修、园林、配套等交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，并非如开发商之前所承诺的。事实上生活配套往往是跟随项目一起建设、成熟的，一般至准现房销售阶段，配套设施已经可以看出个大概。

3．实体户型一目了然

看期房的时候，看户型结构只能通过售楼处样板间。但是，样板间往往是开发商精心打造而成的，目的就是为了掩盖户型缺点，因此样板间的参考价值不大。而准现房可直接看到实体房的面积、质量、户型、采光等，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番。

4．好户型都在后期出售

对开发商而言，小区内的户型基本上都是好坏参半的，为保证后期顺利进行，开发商喜欢将一部分好户型放在后阶段推出。对于追求质量的置业者来说，有时不妨放缓脚步，看准了再下手。

三、买准现房有哪些注意事项？

1．准现房地段及交通

由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的，而城市的中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的就是交通便利，周边繁华的房子，所以在购买准现房时，一定要关注地段和交通。

2．准现房的规划层次

关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住区的品质和气质。