房地产评估类型有哪些?房地产评估收费标准是什么样

2018/07/20 14:43:28 来源:房天下 浏览量(5308)

[摘要] 房屋在进行买卖时候,很多的人们为了避免自己吃亏,就会选择一些房地产评估机构来进行评估,这样也是为了保证了解房屋的价值。那么房地产评估类型有哪些?房地产评估收费标准是什么样?我们来了解下房地产评估类型吧。

房屋在进行买卖时候,很多的人们为了避免自己吃亏,就会选择一些房地产评估机构来进行评估,这样也是为了保证了解房屋的价值。建议找正规的房地产评估公司来进行评估,那么房地产评估类型有哪些?房地产评估收费标准是什么样?我们来了解下房地产评估类型吧。

房地产评估类型有哪些?

1、一般评估:

这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估:

这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

3、特定评估:

这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费

房地产评估收费标准是什么样?

1、房地产是一种特殊的资产,要想让它的价值成为一种被认可的数字化的结果,这就需要聘请相应的资产评估机构进行资产评估。聘请的机构要求具有国家认可的评估资质证书,评估人员的从业经验比较丰富,可以应对复杂的评估环境。

2、国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第1部国家标准,它规范了房地产估价行为,从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。

3、国家对房地产评估的行为做了根本做了根本上的行为约束,当时没有对具体的评估行为做明确的约束,于是各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。

房地产评估是需要收取一定的费用,但是对于一些不太了解房屋评估的人士来讲,找专业的人士来进行评估也是可以省去自己很多的麻烦,避免自己吃亏上当。买房子是人生的大事情,在买卖之前一定要对其价值进行评估。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com