在购房过程中 有哪些比较常见的误区呢？

很多人在有购房意向时，往往对房产知识都是一知半解的，当然，也有的人可以说是完全不了解，再加上现在的政策变化很快，一时冲动之下选的房子可能会低于预期，会对之后的生活造成不小的影响。因此在购房过程中有哪些比较常见的误区？让小编来为你解读。

一、小区环境＝绿化率

很多人认为小区的绿化率就等于小区的环境，但是，需要注意的是，开发商经常所说的绿化率，其实是不等于小区环境的。绿化覆盖率（即绿化率）是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率。

也就是说，小区环境光用绿化率来评估时是不准确的。

二、东西朝向＝不通风

坐北朝南是大多数，也是最理想的房屋朝向，因此有很多购房者在看到房屋都是东西朝向的时候，就会直接拒绝，理由就是光线不好、通风不好等等。然而，事实真的是这样吗？

其实，在不了解小区整体规划和总平面图、每栋房屋的具体信息的时候，就直接判断东西朝向等同不通风，这样的结论也是不准确的。

三、户型不方正＝使用率低

在许多购房者的眼里，的户型大概就是方正的户型吧？然而，对于小户型来说却不一定，因为有些小户型设计看起来非常的大气美观，但是一些弧线、斜边却很难利用。因此，在看户型的时候还需要实地模拟自己的生活场景，其实用这样的方式，比光看户型图会更加实在。

四、露台阳台越大越好

其实，对于购房者而言，买房赠送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，甚至这些赠与面积经常会成为购房者选择某一个户型的主要原因。然而，购房者你可能不知道的是，其实很多城市都有规定，当阳台、入户花园达到一定的面积后，是要按全面积计算的。

五、物业不重要

一般来说，物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。因为小区里大大小小的事情，比如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。

因此，选择好的物业，不仅能让居住者的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。也就是说，物业不仅是看门那么简单，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了居住者更高的舒适度。

其实，买房不仅是自住更是一种长远理财行为，购房者应该仔细考虑房子本身的涨价空间和日后一家人的生活便捷度，尤其是适婚族买房，眼光更要放长远。同时，要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”，才能具有更高的涨价空间，总之，要更多的了解购房知识，避开误区，才能够物超所值。