申请贷款购买二手房时有哪些注意事项？

由于大部分人对贷款购买二手房的流程中的门道并不了解，从而导致了在二手房交易过程中出现不少纠纷。为了避免购房者在贷款购买二手房的时候走冤枉路，下边就由小编为您们详细介绍申请贷款买二手房有哪些注意事项。

一、每月还款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时还需要对自己未来的收入支出进行预测，避免出现无法足额还款的困境。

二、要准确选择贷款银行

对于借款人来说，由于购买的是二手房，那么就可以自行选择贷款银行。各个贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也是不相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

三、要选择适合自己的还贷方式

目前主要有两种个人住房贷款还款方式：一是月均等额（等额本息）还款方式，另一种是等额本金还款方式。前者每个月的月供相等，前几个月还的利息多，而后本金递增；后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利息递减。

等额本金还款方式的优点：借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出；而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力比较强，并希望在还款初期归还较大款项从而减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。

四、向银行提供真实的材料

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。

因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款但是却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，那么就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。

五、每月还款要及时，避免罚息

对于借款人来说，必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，也能避免在银行留下不良的信用记录。从而避免以后再进行贷款的话变困难了。

六、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款之前提取公积金储存的余额用于支付房款，那么借款人公积金账户上的公积金余额也就为零了，这样公积金贷款的额度也就为零，也就是将申请不到公积金贷款。

七、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额，不能足额还贷时可向银行提出延长贷款期。

以上就是小编为大家介绍的有关的贷款购买二手房的注意事项，想必大家已经做到了心里有数。希望小编的介绍能给大家带去帮助。