新房验收请注意!这些验房技巧你必须知道!

2018/07/22 20:05:55 来源:房天下 浏览量(5143)

[摘要] 当自己经历了千辛万苦看房、选房等各种环节后,终于接收到开发商的验房通知,你有没有很兴奋?你有没有很期待?其实,除了高兴之外,小编还在提醒大家:千万别忘记了要提前做做小功课,做好验房工作,为自己的爱家把好第一关。

当自己经历了千辛万苦看房、选房等各种环节后,终于接收到开发商验房通知,你有没有很兴奋?你有没有很期待?其实,除了高兴之外,小编还在提醒大家:千万别忘记了要提前做做小功课,做好验房工作,为自己的爱家把好关。因为只有新房一切安好,大家才能皆大欢喜,而且即使在验房中发现什么小毛病,也能及时处理。

一、新房验收要验什么?

1、验水电

可以毫不夸张的说,水电是家中使用频率的家电。因此,如果购房者你是有计划在日后大改豪装的话,那么,多数的水管、电线装修的时候都会重做,在这种情况下,水电的验收做和不做也没关系。

但是,如果购房者你不打算在日后装修或更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。那么,要怎么验水电呢?

首先要看是否顺利通水、通电。其实,这一步骤主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5m/m²,空调线更应达到4m/m²,避免使用空调时,电线过热变软。

最后,检查所有插座是否正常通电,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。在通常情况下,充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2、验防水

新房验收防水主要是看自己家的厨房和洗手间防水、楼上邻居家是否会渗水。

其实,检查自己家的楼房防水性可以效仿装修闭水试验。比如,用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,另用胶袋罩着排污或排水口并捆实以防止水流失,最后在厨房卫生间地面上放水(约放2-5cm高度)。

另外,就是约好楼下的业主,在一天后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

3、验管道

这里说的的管道,是指排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。在验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看水是否能顺利地流走,以确认管道内有无杂物堵塞。

4、验门窗

一般来说,门窗的验收主要是为了查看窗和阳台门的密封性。建议可这样验:首先查看密封胶条是否完整、牢固;然后检查全部玻璃是否有划痕。

5、验层高

其实,验房屋层高的方法非常简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量,另外在,测量时请尽量测量户内的多处地方。一般来说,房屋层高2.8m左右是可接受的范围,房屋层高不够,房屋日后装修吊顶之后将会使得房屋层高过低,使人生活在一种压抑的环境里。

二、新房验收的其他注意事项

一般来说,房屋内装有暖气片或阳台有安装防护栏的业主,还需要检查暖气片、阳台防护栏是否牢固。尤其是阳台防护栏是否牢固这一点,对于家中有孩童而言,是非常具体安全性的问题。

除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识的相关人士来完成了。当然了,如果你实在不知道该从何做起,也是可以带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。

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