购房须知:买房如何判断配套是否合格?

2018/07/27 11:38:11 来源:房天下 浏览量(5043)

[摘要] 多数购房者买房都是为了享受更美好的生活,生活中离不开衣食住行,所以买房除了看价格、看地段,还应该看配套。房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。小编为大家来介绍一下买房如何判断配套是否合格?

多数购房买房都是为了享受更美好的生活,生活中离不开衣食住行,所以买房除了看价格、看地段,还应该看配套。房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。今天小编就为大家来介绍一下买房如何判断配套是否合格?

1、周边学校配套

说到配套非常重要一点其实就是你所购买的房子学区是哪里?首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的高中,虽然规划经常会有所变动,但是一般调整范围不大,购房前要做好充足的准备,不要仅仅听置业顾问的说辞,更应该要求看部门的文件,并且拍照保留,若是将来出现问题,也有证据。也可以到相关部门咨询详细情况。

2、交通配套

楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通其实包括小区内的车位设计是否足够,车位设计至少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是好的住宅内交通设计,安全安静。

外部交通包括小区位置是否是城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离较近,不同路线公交至少3种,这样的交通配套为较好的。

3、物业管理

现在购买的商品房小区都是有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业公司打交道。可以去其物业公司管理下的小区观察小区情况,并且咨询其小区人员了解其物业公司的情况。

4、商业设施

商业配套设施主要包括综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要坐公交车外出,那样生活就十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑一点,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响。

5、医疗卫生

这里医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区都有医院的可能性比较小,多数小区会配有简单的卫生站,附近要有大型的医院。

关于买房时如何选择配套设施的相关信息,小编就为大家介绍到这里了,不少购房者都会觉得买房看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,还是要自己去亲身了解一番,多花时间了解细节。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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