公积金贷款额度查询方法有哪些？公积金贷款能贷多少

公积金贷款是常见的一种贷款方式，在办理贷款之前要了解下具体的贷款流程和条件，满足了条件后就可以进行申请，获得批准后就能拿到贷款了，这样也能保证自己贷款的顺利进行。那么公积金贷款额度查询方法有哪些?公积金贷款能贷多少?一起来了解下公积金贷款额度查询方法吧。

公积金贷款额度查询方法有哪些?

1、以个人住房公积金账户余额来计算。首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。其次贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以房屋自身的价格来计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房贷款额度不超过房屋价格的70%.定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、按贷款申请人的还贷能力计算。可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。

贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方共同贷款具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

公积金贷款能贷多少?

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以92万,AAA级可以104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款金额,当三者有差异时,以贷款数额的为准。

办理公积金贷款的话就要注意具体的办理流程，要找专业的人士来进行办理。办理贷款的话大家要要先了解下具体的办理细节，办理公积金贷款的话大家要注意下自己还贷的能力，这样的话就能缓解自己经济上的压力。