商转公积金贷款条件？要注意哪些问题

有的朋友在买房的时候还没有缴纳公积金，所以只能办理商业贷款，不过大家都清楚，商业贷款的利率要比公积金高，朋友们在买房的时候都会想要尽可能的申请公积金贷款，前期办理商业贷款的朋友如果想要转公积金贷款需要什么条件呢，转公积金贷款需要注意什么问题呢？

一、商转公积金贷款条件

1、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（各地略有不同）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

2、申请人为购买自住住房的房屋所有权人或配偶。

3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。

6、其他规定条件。

二、商转公积金注意事项

1、如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录。

2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。

3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是关于商转公积金贷款的条件以及注意事项的介绍了，公积金贷款虽然更加优惠，但是申请公积金贷款的条件以及申请流程也会更加复杂一些，特别是之前办理商业贷款的朋友想要转办成公积金贷款，那就必须要先了解清楚公积金贷款的流程了。