如何过户房产 房产过户注意事项

之前小编给大家介绍了很多关于二手房过户的事宜，相信朋友们了解很多了，今天小编就跟大家说一下新房过户的事宜，顺便也会再跟朋友们介绍一下二手房，那么，如何过户房产？房产过户注意事项都有哪些？小编给朋友们总结了一些知识。

如何过户房产

1、首先说的是新房的过户，买卖双方在合同签订后30日内，持有关资料向房地产管理部门提出申请。然后房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理之后房管部门根据需要对转让的房屋进行评估;完成评估之后当事人按照规定缴纳有关税费;然后，房地产管理部门核发过户单。

2，以上手续办理完之后，买卖双方根据相关规定领取房地产权属证书，这个说的是购买新房应如何过户的知识，需要注意的是购买新房须先办理房产证和土地使用证。

3，二手房过户与新房差不多，但是也有一定的区别，基本的调查做完之后签订二手房买卖合同。然后找评估公司进行评估，再接着办理按揭，剩下的步骤就和新房过户一样了。一般情况下，两个月就可以完成。

房产过户注意事项

1，在我国，若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件;如果不是非住宅转移，还要提交土地使用权证书;当事人若不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。

2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等，已婚的话需要夫妻双方都到场，并且户口本，结婚证是必要的。小编想要提醒大家的是，需要准备的证件比较多，大家不要少​​带漏带。

3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房屋权证书;房屋证明权限发生转移的材料等等，这些证件缺一不可。

以上就是小编关于如何过户房产？房产过户注意事项都有哪些的相关知识介绍了，这下，无论是新房还是二手房，相信朋友们的疑问已经解决了，在注意事项方面，新房和二手房虽然也有一些区别但是也差不多，可以都了解一下，如果还有疑问可以去相关部门咨询。