公积金贷款最多能贷多少?公积金贷款放款需要多长时间

2018/07/19 16:34:16 来源:房天下 浏览量(6943)

[摘要] 一般来说,很多单位都会为了留住员工,都会给员工购买住房公积金,员工也是非常乐意缴纳住房公积金的,因为公积金贷款比其他贷款方式更加划算,而且缴纳的公积金都会在公积金余额里面,那么公积金贷款最多能贷多少?公积金贷款放款需要多长时间?

一般来说,很多单位都会为了留住员工,都会给员工购买住房公积金,员工也是非常乐意缴纳住房公积金的,因为公积金贷款比其他贷款方式更加划算,而且缴纳的公积金都会在公积金余额里面,那么公积金贷款能贷多少?公积金贷款放款需要多长时间?

公积金贷款能贷多少

1、计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;

所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

公积金贷款放款需要多长时间?

1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点,再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。中心管理部办事大厅受理后,等待审批,审批时间为5个工作日内。审批完成后5个工作日内,到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。

2、借款人及受托银行办理相关放款手续,然后发放贷款。最后,借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

3、由于各地的公积金贷款存在细小的差别,以上只是一般地区通常的流程,所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解,建议您直接联系当地公积金中心,他们会给您细心全面的解答。

以上就是公积金贷款能贷多少?公积金贷款放款需要多长时间的全部内容,相信对您有所帮助。不过在不同的城市,办理公积金贷款的时候,在具体的细节上可能有所差别,办理之前先咨询一下当地的公积金管理中心再做准备。

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