贷款买房投资划算吗?投资房产需要注意什么问题

2018/07/19 15:17:58 来源:房天下 浏览量(11964)

[摘要] 现在房地产市场的火爆让很多人看到了投资房产的希望,有钱的人会毫不犹豫的选择投资房产,而手头并不宽裕的朋友就会想要贷款买房投资,不过贷款买房优惠产生额外的家庭费用支出,那么贷款买房投资划算吗,投资房产需要注意什么问题呢?

现在房地产市场的火爆让很多人看到了投资房产的希望,有钱的人会毫不犹豫的选择投资房产,而手头并不宽裕的朋友就会想要贷款买房投资,不过贷款买房优惠产生额外的家庭费用支出,那么贷款买房投资划算吗,投资房产需要注意什么问题呢?

一、贷款买房投资划算吗

1、现在房地产市场看好,投资房产还是很划算的,一些一线城市,中国的的经济特区,目前也是中国经济的领头羊地方就很合适。比如深圳是个人口密集,但是土地资源非常少,住房当然也是很紧张,房价肯定是越来越贵。相信未来深圳的房价上涨空间会很大,深圳这个城市未来是可以媲美香港。

2、小户型是适合投资的,无论是长线还是短线投资。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投资潜力较大,也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投资商铺需要谨慎。

二、投资房产要注意什么

1、确定投资策略

不同的房子具有不同的功能,有些房子易于出租,但是不会有太大的潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年。

2、长短线兼顾

投资房产跟股市有些相似,房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

3、分散投资

分散投资是为了降低风险,尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

以上就是关于贷款买房投资好不好以及注意事项的介绍了,虽然现在大家都很看好房产投资,但是对于投资人来说,投资房产还是要有独特的眼光,如果购买的房屋没有选择好,那么在出售的时候就会遇到很多问题,反倒会造成自己资金周转的问题。

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