买房可以选顶层吗？选顶层房源需要注意什么？

绝大多数购房者不愿意选购顶层的户型，因为没阁楼的顶层，不仅会“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。难道顶层的户型真的不能选择吗？其实也不是，顶层也是有它独特的优点的。购买顶层的优点是什么？选顶层房源要注意哪些问题呢？

一、顶层的优点是什么？

顶层，从字面就能感觉出它的优点，景观好，采光好，视野开阔又噪音少。如今城市高楼遍布，如果你选择了顶层，只要没有雾霾，天空可见度高，你能看到很远的地方。

另外顶层的层高比一般的标准层会高一些，让你的家在立体空间上显得更大，更宽阔。

对于一些非常需要安静的人来说，顶层更是不二选择，因为没人再住在你上面，不会受到哪些人为的噪音影响。

二、购买顶楼要注意什么？

1、看屋顶

购房者选择顶楼的时候应注意，如果屋顶是坡式的会比较好。一是对隔热、防水有较好的效果。二是具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点。三是对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

当然一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但需要购房者注意，这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看隔热情况

如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。小编提供一种方法：首先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，然后观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。只有保障厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看渗水和排水情况

降雨最能考验房屋尤其是顶楼房屋的建筑品质，因此购房者可以在大雨过后去看房。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果购房者挑房的时节在比较干燥少雨的季节，可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压

顶楼因楼层高，很容易出现水压不足，自来水流量小等情况，所以水压问题一定要关注。如果购房者选择的是现楼可到顶楼直接放水查看，如果是有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购房者购买顶楼的房子，要留意物业服务的好坏。

6、了解交房标准

很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，购房者要看好阁楼或者露台的防水情况。

顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。