住房公积金能贷款多少？公积金如何办理贷款

不少朋友在办理公积金贷款之前都会先查询一下自己公积金账户内的余额，这是因为住房公积金账户内的余额跟贷款的额度有关系，所以大家在办理贷款之前一定要先确认清楚，账户内的余额是否足够办理贷款，那么住房公积金能贷多少呢，公积金如何办理贷款呢？

一、住房公积金能贷多少

公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。

二、公积金如何贷款

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

以上就是关于住房公积金能贷多少以及怎么贷款的介绍了，住房公积金贷款是有额度限制的，而现在的房价来看，买一套房除去的首付之后，需要贷款的金额还是比较多的，而办理公积金贷款的额度不一定能满足贷款买房的额度，所以很多时候还是需要办理组合贷款的。