猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 每个人都希望拥有自己的房产,或者用来自己居住,或者和家里的亲人一起居住,房价高涨,很多人都选择抵押房产的方式来买房,房产抵押的相关问题大家又不是很了解,那么房产抵押贷款是什么意思呢,房产抵押贷款还款方式有哪些呢?
每个人都希望拥有自己的房产,或者用来自己居住,或者和家里的亲人一起居住,房价高涨,很多人都选择抵押房产的方式来买房,房产抵押的相关问题大家又不是很了解,那么房产抵押贷款是什么意思呢,房产抵押贷款还款方式有哪些呢?
一、房产抵押贷款是什么意思
房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押,向银行等机构或个人获取贷款的一种方式,其中向银行等金融机构申请抵押贷款,需要提供稳定的收入来源,且必须有明确的贷款的用途,不能够用于法律明令禁止的一些事情。
1、房产年限
目前银行机构对申请的房产抵押年限都会有一定的年限要求,大多银行会要求20年以内的房产,也有会放宽到25年的,最长的年限要求是30年。也就是说超过30年的房子银行就不会受理抵押贷款了。
2、借款人年龄要求
多数银行要求借款人年龄在60岁以下,抵押人年龄最长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的。
3、征信的要求
银行机构办理房产抵押贷款对征信多数的要求是近2年内征信的次数不能连3累6,也就是不能有连续90天的,累计次数不能超过6次。
二、房产抵押贷款还款方式
还款的方式:等额本息和等额本金。等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户划算,利息低,但每月还款额都不一样贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
1、等额本息法:借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含每月正常还款外,还应包括罚息部分。月超额还款或提前还款,按实际贷款余额计收利息。
2、等额本息:个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
本文呢就是关于房产抵押贷款以及还款方式的介绍了,房产抵押虽然可以为您带来便利,但是也要综合个人的自身条件,不仅看个人的还贷能力,还要看房产的价值。关于房产抵押贷款还款方式为两种等额本息和等额本金,具体选择还是要看个人的还贷能力。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
文明上网理性发言
房产抵押贷款还款方式一般为等额本息和先息后本,抵押贷款还款方式分为等额本息和先息后本,这个比较复杂哦,不是有房就能申请的,还要根据每个人的不同需求和条件看做哪个银行,选择不对可能会蒙受损失,建议找专业的人办理,额度就是7成,利率方面年利率在5%-6%左右。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
获取更多精品房产知识