房子还在按揭可以过户吗？按揭房屋过户流程是什么

不少的家庭在买房子时候会选择按揭贷款的方式，但是一般按揭的话都是10年到30年的时间，在这期间，有些家庭可能会考虑到将房屋过户，按时房子还在按揭，不知道是不是可以办理过户。那么房子还在按揭可以过户吗?按揭房屋过户流程是什么?下面大家一起来具体了解下吧。

房子还在按揭可以过户吗?

1、未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

2、房产在交易之前较好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

3、如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。

按揭房屋过户流程是什么?

1、工作签署确认信。捐献者和接受者应当与接受者签署确认函并将相关的信息,如财产所有权证书或购买合同,等。房地产捐献者和接受者都给对方的礼物,表明这个礼物是真正的捐赠者的意愿,和接受礼物是真正的收件人。

2、此外，在礼品业务中，如果收件人是未成年人，赠与人签发的礼券也具有法律效力。费用情况:签约委托书时，至少收集工作杂项费用，包括测绘费，每50元人民币100平方米，公证费200元，搜索费用100元。评估费用为物业估价的5‰，但至少要收取1000元。由于是礼品业务，估值通常低于市场价格。

3、项目办理赠与公证费用:公证费为估价的2%。

4、纳税收费情况:对房屋部门办理礼品登记，本环节收费更加复杂，房屋委员会将重新评估物业，包括:契税是房屋委员会评估的百分之三;印花税为房屋委员会估价的百分之零五;房地产转让费的注册费为80元(每位受赠人10元)。

房屋在办理按揭时候其实是可以办理过户的，在办理过户时候要注意下具体的办理方法和流程。按揭的房屋在办理过户之前要准备好相关资料和相关费用，按照房屋过户流程来进行办理，是能够节省自己很多的时间和麻烦。