购买湖景房之前要清楚湖景房的优缺点？

湖景房有依水而居的美好环境，非常利于生活和心情舒畅，但购房者如果打算购买，还是需要注意到周围环境、住宅安全性等问题，考虑周全这些细节，才能选到一个好的湖景住宅。那么，湖景房究竟有什么优点和缺点呢？

一、买湖景房的优点

1、调节自然气候

由于湖泊水面对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发耗热多，使湖面上气温变化与周围陆地相比较为和缓，冬暖夏凉，夜暖昼凉。因为临湖，所以早晚的温差不大，让人感觉舒适。

2、净化空气

海景房的建造往往密度不大，采光和通风较好。临湖之地仿佛一个纯氧社区，丰富的植被充分的净化着空气。长期生活在湖边，相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

3、开拓视野

风景好，视野好，让人居住起来有美好的心情。对于上班族来说，工作往往都需要加班，若不能及时调节自己的身心就会神思疲惫。而湖景房的作用不仅是极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。

二、买湖景房缺点

1、湿气重

由于距离湖近，因此湿气较重，长期居住可能会引发关节炎，风湿病，皮肤病等。湖景房不利于孕妇居住，因为湿气较多，在生产的时候容易烙下病根，这些都需要注意。而且海风也具有一定的腐蚀性，如使木家具长霉、金属制品腐蚀。

2、生活不便

由于位置偏僻，住宅周边配套的设施较少，生活起来不是很方便。

3、空房率高

一般湖景房是些商业精英或政企官员购置来度假用的，在工作日的时候大多数时间是没有人的，所以空置率比较高。

4、多蚊虫

众做 ，河湖附近多蚊虫。河湖水干净还好，如果不干净或者环境保护不好，潮湿腐败的水就成了细菌蚊虫的天然培养基地，这将是产生各种疾病的根源。

5、有涨潮风险

湖景房要看看水源，如果湖景房是大河汇入的话，就有涨潮危害，那么就不应该选择地势低洼的地方，如果是小河汇入的话，一般湖不会出现涨潮，选择的时候要考虑到。

6、风较大

湖面开阔，几乎没有阻碍，自然风大。风大的时候要注意窗户，如果窗户过大，或者窗户过多的话，也不利于健康。

7、容易冲刷地基

由于水的特性是流动的，在风的作用下总是不断地冲刷着陆地。楼房挨着它，房子的地基不可能不受这股冲击力的影响。赶上夏天雨季，河湖的水也随之相应涨高。这势必会让住在旁边住宅里的人精神紧张，成天盯牢河水盼它别涨得太高，别把家给淹了。富丽堂皇的住宅一旦进了水，损失可就大了。

以上就是关于购买海景房的优点及缺点的总结，希望这些会对您有所帮助，究竟买不买湖景房，还需要根据自己的需求来决定。