什么是银行执行利率？今日聊聊关于利率的事

对于很多初次办理房贷的朋友而言，能够通过了银行层层的审批，并成功的等到可以用款的一天，这是一件多么幸福的事。然而，在放款后，不少人仍然存在着疑问：“如果办理房贷后，银行利率提高或者降低，会影响自己的还款金额吗？”如果想要搞清楚这个问题就要先了解“利率”。

一、什么是国家基准利率？

其实，基准利率就是指在金融市场上具有普遍参照作用的利率。而其他利率水平或金融资产价格，均可根据这一基准利率水平来确定。

一般来说，基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，理财者计算利润收入，以及管理层对宏观经济的调控，在客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。因此，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。

二、什么是银行执行利率？

一般来说，银行执行利率就是指基于国家基准利率，再根据市场结合银行自身产品、市场定位、商业盈利模式适当的上浮或者打折的利率。

而银行调整利率的方式也是不同的，而目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。

1、次日调整

次日调整就是指当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额。即新利率在次期才生效。

2、固定日调整

是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，而1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算。至于1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。

三、如果办理房贷后，银行利率提高或者降低，会影响自己的还款金额吗

如果你的贷款合同上约定的是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变。即一切以合同为准。不过很多人在签订贷款合同时都是约定浮动利率的，因为这样可享受银行给出的折扣优惠。

当然了，调整后，对已支付的利息是没有影响的，但是调整后的利息会对剩余还未还清的贷款有影响。也就是说，当银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也会随之调整。

在办理房贷后，如果银行有规定：“借款人可以每年重新评估给予借款人的利率优惠，根据国家政策，银行可根据借款人资信状况及借款担保等情况，自行决定全部或部分取消给予借款人的利率优惠，并及时通知借款人。”

也就是说，如果是你的房贷是已享有利率优惠的，在接到上述中的这种银行通知的话，那么你在次年的1月后是不能够再享受折扣优惠的。

那么，有利率优惠和没有利率优惠的区别是什么呢？小编举个例子来说明好了：

比如以100万为例，30年等额本息还款，7折优惠利率月均需还4451.46元，不享受折扣优惠时，每月需还款5307.27。